[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"news-1000000000000002459":3,"session-user":15,"\u002Fapi\u002Fnews\u002Flist?categoryId=1000000000000000012&orderByColumn=publishTime&isAsc=desc&pageSize=5":16},{"id":4,"articleNo":5,"categoryId":6,"categoryName":7,"title":8,"summary":8,"content":9,"publishTime":10,"isTop":11,"isHot":11,"isRecommend":11,"viewCount":12,"collectCount":13,"updateTime":10,"contentHtml":14},"1000000000000002459","q460","1000000000000000012","水文地质","土地一级开发的流程是怎样的？","**土地一级开发的流程是怎样的？**\n\n(1)原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇政府或上级主管部门的同意后向市国土局提出土地一级开发申请。\n\n(2)市国土局受理申请并进行土地开发项目预审。\n\n(3)通过土地预审的项目，根据项目的性质，委托市、区县土地储备机构负责组织编制土地储备开发实施方案，开发实施方案主要包括：待储备开发地块的范围、土地面积、控规条件、地上物状况、储备开发成本、土地收益、开发计划、实施方式等。\n\n编制了开发实施方案的项目上由市国土局会同市发展改革、规划、建设、交通、环保等部门参加的联审会，通过会审，对建设项目土地一级开发的实施方案中土地、产业政策、城市规划、建设资质、交通及环保等条件提出原则意见。\n\n(4)通过联审会的项目确定土地开发主体\n\n1）土地储备机构负责实施土地开发的，由土地储备机构负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁及大市政建设等手续并组织实施。其中通过招标方式选择开发企业负责土地开发具体管理的，开发企业的管理费用不高于土地储备开发成本的2%。以招标方式确定开发企业后，土地储备机构应当与中标开发企业签订土地一级开发管理委托协议。\n\n2）通过招标方式选择开发企业实施土地开发的，由开发企业负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁和大市政建设等手续并组织实施。\n\n(5)土地储备开发实施单位向市规划部门办理规划意见，向市国土部门办理用地手续，向市发展和改革委员会办理核准手续，涉及交通、园林、文物、环保和市政专业部门的，应按照有关规定办理相应手续\n\n(6)如果开发项目涉及新增集体土地办理农用地征收、农转用手续或存量国有建设用地收回国有土地使用权的，土地储备开发实施单位依法办理相关手续，并获得市人民政府的批准。\n\n(7)在取得市人民政府的批准文件后由土地储备开发实施单位到相关委办局办理征地、拆迁、市政基础设施建设等相关手续。组织实施征地、拆迁和市政基础设施建设。危改、文保、绿隔等项目需按规定承担回迁房建设。\n\n(8)组织验收\n\n建设项目的土地一级开发完成后由市国土局组织相关委办局进行验收，验收审核的内容：\n\n1）审核土地一级开发成本;\n\n2）组织验收土地开发程度是否达到合同的要求;\n\n3）根据委托合同支付相应土地开发费或管理费;\n\n4）纳入市土地储备库。","2024-04-21T16:01:59+08:00","N",1090,0,"\u003Cp>\u003Cstrong>土地一级开发的流程是怎样的？\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>(1)原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇政府或上级主管部门的同意后向市国土局提出土地一级开发申请。\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>(2)市国土局受理申请并进行土地开发项目预审。\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>(3)通过土地预审的项目，根据项目的性质，委托市、区县土地储备机构负责组织编制土地储备开发实施方案，开发实施方案主要包括：待储备开发地块的范围、土地面积、控规条件、地上物状况、储备开发成本、土地收益、开发计划、实施方式等。\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>编制了开发实施方案的项目上由市国土局会同市发展改革、规划、建设、交通、环保等部门参加的联审会，通过会审，对建设项目土地一级开发的实施方案中土地、产业政策、城市规划、建设资质、交通及环保等条件提出原则意见。\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>(4)通过联审会的项目确定土地开发主体\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>1）土地储备机构负责实施土地开发的，由土地储备机构负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁及大市政建设等手续并组织实施。其中通过招标方式选择开发企业负责土地开发具体管理的，开发企业的管理费用不高于土地储备开发成本的2%。以招标方式确定开发企业后，土地储备机构应当与中标开发企业签订土地一级开发管理委托协议。\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>2）通过招标方式选择开发企业实施土地开发的，由开发企业负责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁和大市政建设等手续并组织实施。\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>(5)土地储备开发实施单位向市规划部门办理规划意见，向市国土部门办理用地手续，向市发展和改革委员会办理核准手续，涉及交通、园林、文物、环保和市政专业部门的，应按照有关规定办理相应手续\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>(6)如果开发项目涉及新增集体土地办理农用地征收、农转用手续或存量国有建设用地收回国有土地使用权的，土地储备开发实施单位依法办理相关手续，并获得市人民政府的批准。\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>(7)在取得市人民政府的批准文件后由土地储备开发实施单位到相关委办局办理征地、拆迁、市政基础设施建设等相关手续。组织实施征地、拆迁和市政基础设施建设。危改、文保、绿隔等项目需按规定承担回迁房建设。\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>(8)组织验收\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>建设项目的土地一级开发完成后由市国土局组织相关委办局进行验收，验收审核的内容：\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>1）审核土地一级开发成本;\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>2）组织验收土地开发程度是否达到合同的要求;\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>3）根据委托合同支付相应土地开发费或管理费;\u003C\u002Fp>\n\u003Cp>4）纳入市土地储备库。\u003C\u002Fp>\n",null,{"items":17,"total":53,"pageNum":54,"pageSize":55},[18,25,32,39,46],{"id":19,"articleNo":20,"categoryId":6,"categoryName":7,"title":21,"summary":22,"publishTime":23,"isTop":11,"isHot":11,"isRecommend":11,"viewCount":24,"collectCount":13,"updateTime":23},"1000000000000002620","q621","土壤污染状况调查中，布点采样代表性不足是普遍问题，在复杂工业场地如何优化布点策略，提高调查精度同时降低成本？？","土壤污染状况调查中，布点采样代表性不足是普遍问题，在复杂工业场地如何优化布点策略，提高调查精度同时降低成本？","2026-04-21T16:39:10+08:00",64,{"id":26,"articleNo":27,"categoryId":6,"categoryName":7,"title":28,"summary":29,"publishTime":30,"isTop":11,"isHot":11,"isRecommend":11,"viewCount":31,"collectCount":13,"updateTime":30},"1000000000000002618","q619","如何在全生命周期内保证监测数据真实反映污染变化趋势？","地下水监测井在长期运行中易出现淤堵、干扰、代表性下降等问题，如何在全生命周期内保证监测数据真实反映污染变化趋势？","2026-04-13T22:52:48+08:00",52,{"id":33,"articleNo":34,"categoryId":6,"categoryName":7,"title":35,"summary":36,"publishTime":37,"isTop":11,"isHot":11,"isRecommend":11,"viewCount":38,"collectCount":13,"updateTime":37},"1000000000000002617","q618","如何实现精准封堵与高效修复？？","岩溶、裂隙发育地区地下水连通性强、污染迁移快，常规布井、修复技术难以奏效，企业在这类复杂地质条件下，如何实现精准封堵与高效修复？？","2026-04-13T22:52:11+08:00",48,{"id":40,"articleNo":41,"categoryId":6,"categoryName":7,"title":42,"summary":43,"publishTime":44,"isTop":11,"isHot":11,"isRecommend":11,"viewCount":45,"collectCount":13,"updateTime":44},"1000000000000002613","q614","现在监测数据很多，但污染羽追踪、风险预警、动态模拟在项目上真正能用起来的很少，阻碍技术落地的核心是什么？","现在监测数据很多，但污染羽追踪、风险预警、动态模拟在项目上真正能用起来的很少，阻碍技术落地的核心是什么？？","2026-04-09T09:28:37+08:00",63,{"id":47,"articleNo":48,"categoryId":6,"categoryName":7,"title":49,"summary":50,"publishTime":51,"isTop":11,"isHot":11,"isRecommend":11,"viewCount":52,"collectCount":13,"updateTime":51},"1000000000000002612","q613","土壤与地下水协同管控在实操中怎么真正落地，而不是形式上满足指标？","目前很多地块土壤达标但地下水仍存在风险反弹，现场评审和验收时，土壤与地下水协同管控在实操中怎么真正落地，而不是形式上满足指标？","2026-04-09T09:27:57+08:00",71,45,1,5]