土地变更调查问题

请教大家一个问题，街道委托给我们一个地块是5320平，其中3740平是工业地块，余下的1500多平是住宅和绿化，而且这1500多平已经收为国有了，那么这个调查是以哪个面积为准？5320还是3740？

调查范围以合同约定为准。